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多地经适房出现种种问题 专家建议暂时停止建设
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时间：2009-06-30
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近日，湖北省武汉市调查经济适用房“六连号”事件工作专班发出通报称，余家头小区三期经济适用房摇号“六连号”问题，是一起由社会中介人员与有关部门工作人员相互勾结，利用经济适用房摇号进行舞弊、涉嫌经济犯罪的案件。同时，武汉市国土房产局副局长朱志强等5名国家工作人员因渎职、失职受到严肃处理(见本报6月28日一版报道)。 据湖北当地媒体记者透露，此通报是在6月26日零时许传至媒体的。 虽然“六连号”问题已有处理结果，但经济适用房仍然存在一些问题。 记者发现，武汉市经济适用房认购存在一种现象，有的经济适用房“热销”，甚至出现花钱舞弊的情况，而有的经济适用房，即使认购者摇中了，最终还是会放弃。 此次“六连号”问题中，造假者所相中的余家头小区三期经济适用房，位于武汉市二环线内，房价每平方米2800元，比周边商品房低了2000多元。 而武汉青菱城市花园经济适用房项目，销售基准价为每平方米2699元，而登记认购的只有1171人。其原因是，位置偏远，配套设施不全，进出不方便，甚至无法入住。 据了解，近几年，武汉市经济适用房定价采取“一刀切”的政策，每平方米都在2600元至2800元。三环线以外的项目和二环线内中心城区的项目，价格相差无几。 价格相近，而所处地段则有天壤之别，是以余家头小区经济适用房项目成了“香饽饽”，也引来了诸多问题。 经济适用房存在问题，并非武汉所独有，据媒体报道，有的经济适用房的套型面积超过200平方米，有的购买经济适用房的业主开着宝马车上下班…… 中南财经政法大学教授乔新生认为，经济适用房是解决居民住房的一项福利制度，经济适用房既可以解决住房需求，也可以解决居民的生产需求———在生产过程中，可以将经济适用房抵押，用于解决资金不足问题。但是，从全国各地披露的情况看，经济适用房建设速度应该放缓，这项制度应当重新检讨，原因就在于，当前在我国经济适用房配置过程中，出现了严重的不公平现象，许多地方的经济适用房由公务员或者公务员的亲朋好友购买。在不能解决经济适用房分配不公问题的情况下，各地应当暂时停止经济适用房建设。
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2025年6月16日 星期一
