近日，安福县平都镇部分村民向本网投诉称，江西富瑞房产开发公司打着城市建设之名变相搞房产别墅开发，且在安置过程中存在补偿安置不到位、土地没有平整完毕就公开大规模搞房产销售等行为。
“城市建设”摇身变“别墅” 江西富瑞房产被指违规
江西省国土厅监察部门表示即介入调查
中国江西新闻网记者 晋帅兵 报道
“政府拆迁公告说是搞城市建设，等把我们的房子拆完了以后却把地皮转卖给了房地产开发公司用来搞房地产开发，开发商的规划图上却呈现出国家早在2003年就禁止建设的‘联体别墅’。”近日，本网记者接到安福县部分村民打来的投诉电话，称自己的房屋被拆后却被开发商变相用来搞房产开发和“别墅”建设。为了调查事实真相，记者近日赶赴安福县进行了采访。
江西富瑞房产开发公司预售的“联体别墅”模型（中国江西网记者 汤克诚 摄）
“城市建设”？“房产开发”？
“拆迁公告上明明显示的是安福县滨江工程改造建设，而当把我们的房屋拆迁平整后的土地却被高价卖给了房地产公司建设商品房。”面对记者提问，安福县平都镇村民代表向记者提出了他们对开发商的质疑。
村民伍先生告诉记者，为完善县城总体规划，实施滨江工程改造建设，县政府在2007年12月张贴拆迁公告，要我们在08年1月1号之前签订所谓的拆迁协议并实施搬迁，逾期不拆迁的，将实施强制拆迁。
“如果确实是为了更好的进行城市建设，我们肯定是支持的，但是，政府却把我们的土地高价卖给了房地产开发公司用来搞房地产开发。”村民表示，对政府的这种做法，他们很难接受。有村民称，“这是明显的借县城建设之名来搞房地产开发。”
在和村民的交谈中，记者了解到，从2007年开始，安福县以城市建设为名，先后征占了该县平都镇风林村村民的农田和菜地总计数百余亩。而据村民反映，在征地之前，村里并没有召开村民代表大会。随着所谓的“城市建设”的大规模推进，村民的房屋被拆除，农田和菜地被征去，风林村的500余亩土地所剩无几。
“征完了农田和菜地，现在又要拆迁我们风林村的房屋用来搞什么滨江工程建设，但其真是目的确是为了搞商品房开发。”据村民介绍，拆迁安福县风林村的房子实际上是为了建设商品房，该村200多亩的拆迁房用地单地皮就卖了近1.2个亿的价格，现在土地还在进一步平整中。
商品房凸显大片“联排别墅”
在安福县凤林桥上，记者看到了大片正在平整的土地，数辆大卡车正满载着高高的红土行驶于该片土地之上，据村民反映，这就是富瑞房产开发商竞标拍来的土地，总面积达240多亩。
一边是正在平整的土地，而在另一边的富瑞房产开发公司售楼中心。记者却看到这样一番情景，一排排的商品房模型大约有四十多栋，前来询问购买房子的市民正在围着售楼小姐咨询各种问题，售楼中心的销售大厅里热闹非凡。
记者在富瑞•浅水湾模型图上看到，6-7层的商品房中央，却暗藏着大面积的国家早在2003年就已经明令禁止建设的联体别墅模型。标号在1、2号楼盘模型和25号楼盘之间，数量约为十六栋。
富瑞房地产开发公司的一张预购房须知单上则这样注明：当您按照自己的意愿选择好购房单位之后，应先付定金人民币壹万元（住宅），联体别墅、店铺定金贰万元整．．．．．．记者随后与售楼小姐的交谈得知：“富瑞•浅水湾”楼盘销售形势非常好，已经有相当一部分市民交纳了预购房款。
“富瑞•浅水湾”购房须知明确注明预购“联排别墅”需交定金为两万元（中国江西网记者 汤克诚 摄）
开发商：“别墅”是应客户需求才推出
对于涉嫌违规建设连体别墅的问题，富瑞公司公司负责人曾文明并不承认公司有建“别墅”的行为。而当记者拿出销售中心的购房须知单后，曾经理则解释说须知单是从其他公司复制过来的，没有经过仔细修改所致。
“我们也是应客户的不同需要而推出这样的少量连体户型，部分市民也想购买这样的户型房子。”曾经理表示，记者所谓的“别墅”实为公司开发的小复式楼盘。
就在记者即将离开安福县城时，一位的士司机告诉记者，富瑞公司所谓的小复式楼盘对外宣传一直是“联体别墅”，而且已经销售了很久。同时，司机师傅告诉记者，目前安福县很多地方都在暗箱操作，搞别墅建设，在他的带领下，记者来到了县城安福县明都大酒店后面的一块工地上，呈现在记者眼前的同样是正在建设中的联体别墅！
省国土厅：明确指出是“别墅” 已介入调查
“从2005年开始，国家已经禁止建别墅，这显然是已经明令禁止的别墅建筑。”带着问题，记者1月14日来到了江西省国土资源厅，该厅土地监察执法总队工作人员徐俊在看完记者提供的资料后，明确表示，江西富瑞房产开发公司开发的部门建筑为国家明令禁止的别墅建筑，同时他表示，该事件将转相关部门进行处理，同时也将会督促有关部门对整个事件进行调查。
