今年以来中国最昂贵的土地在上海诞生。中海地产以总价70 .06亿元竞得普陀区长风商务区地块(长风 6B、7C地块)，平均楼面地价为2 .24万元/平方米，溢价接近130%。这一价格比此前号称今年地王的北京广渠门15号地块创造的40.6亿元高出近30亿。

　　中海地产集团方面负责人回应称，该地块价格合理。

　　地块总价历史排名第三

　　根据出让资料显示，近日拍出的这个地块建筑面积达到31.26万平方米，用途为住宅及公共服务配套。与城市住宅项目容积率大多超过3.0不同的是，该地块相关数据仅为2.2，且出让规定中并没有关于90/70的明确限制。

　　据传无论位置还是规模，这都是上海今年来最具吸引力的一块地。由于地理位置优越，至少有50家房地产企业通过上海市规土局购买了普陀区长风6B、7C地块的出让文件，最终参与竞价的房企除了中海之外，还包括仁恒置地、绿城、华润、龙湖等15家。

　　据悉，中海地产最后拿下的总价，为今年中国最高的地王，历史排名第三。

　　意欲打造高端精品楼盘

　　“中海这次大手笔拿地，应该和上海国际化的背景有关，目前一些香港地产公司在上海开发的项目号称要卖到10万元/平方米，证明大家都很看好这个城市的前景。”在得知拿到该地王地块的消息后，中海地产集团某负责人表示。

　　随后，采访了中海地产集团香港总部，其负责人回应称中海获得该项目符合该公司在内地的整体发展战略、品牌定位和高端精品战略。此外，该负责人还称，目前上海核心区域没有这样规模的地块，未来价值提升空间大。“参考周边类似楼盘目前的价格，我们认为该地块价格合理，物有所值，公司已经计划将该项目打造成在上海市中心的高档精品楼盘。”上述香港总部负责人称。

　　社科院金融发展与金融研究所研究员易宪容表示，今年已经连续出现一系列地王，这一方面是楼价上涨带来的发散效应，另一方面也体现出开发商对下一阶段房地产市场发展的信心。易宪容指出，地价与房价并没有直接的关系，但会随着房价出现波动，政府当务之急是在卖地之后赶紧收款，避免重蹈2007年大量地王因资金问题而退地的覆辙。