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王健林:房地产没有列入国家振兴规划是正确的
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| 时间：2009-06-01 |
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中国经济网3月9日讯(记者 李天斌) 全国政协常委、大连万达集团董事长王健林近日接受了记者的采访。在谈到房地产未能列入国家振兴规划时，发表了自己的看法。他说，我不赞成把房地产列入振兴规划，我主张房地产自身依靠市场慢慢地调整，平稳地发展。他认为，房地产是高度市场化的一个行业，目前99%的房地产企业都是民营企业，即使列入振兴规划，也不会起到振兴钢铁等行业的明显效果。同时，房价正处于调整期，泡沫尚未完全挤出来，如果这个时候把房地产列入振兴规划，可能会令消费者误读，感觉房价要上涨，不利于房地产业健康调整。
对于今年房地产的走势，王健林认为，关键看3月份的销售，如果增长，就可以断言房地产最困难时期已经过去。
在当前低迷的市场环境中，万达准备逆势扩张，计划今年投资200亿元人民币，在全国扩张商业地产项目。之所以逆势而上，王健林的解释是来源于信心。他说，我们认为，到今年第三季度，经济形势有望转暖，市场可能会向好的方向转化。这是因为，中国经济的核心命脉——金融业未遭受太大的打击，银行对企业的扶持能力依然健在；中国经济的基本面是好的，并未改变；最重要的是，作为一个投资者，要有逆向思维能力，必须学会逆势投资，在成本低的时候进入。作为长期持有长持收租为主的万达商业地产项目，对成本敏感，对价格却不太敏感，相信十年二十年后，一定会有一个好的收益。
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