随着房地产市场的发展，跨区域运作已经成为所有房企发展壮大的必由之路。而异地作战，不仅仅牵扯着水土不服等地域局限，更无可避免的会遭遇本土企业的阻击。遭遇战无可避免，房企如何在抢滩异地时实现战略突围化弊为利，已经成为所有房企发展必须解决的课题。

　　港资公司在国际化经营、资本运作、经营模式创新等多个层面，更具有先驱者的痕迹，成为内地地产公司称道和效仿的对象。长实、恒基、新世界、华新等港资房企，90年代初期抢滩内地市场的转战之旅，更堪称房地产业界跨区域作战的案例与教材。而新世界在北京市崇文区170个亿投入开发的大手笔、大气魄，使业界为之侧目，其项目打造、资金运作更是业界瞩目的焦点。

　　以品质抢占高端市场

　　"对品质的坚持，是我们的核心价值。无论是何种类型的产品与服务，我们所提供的必定是自我要求该领域中最优质之选。"提到品质，夏德祥的语气坚定而自豪，"进入内地20年，新世界中国地产伴随内地的房地产业一路走来。它参与了老北京的旧城改造，把'安居工程'这个新名词带到内地，它是内地的高端地产、度假产业的先行者，它在全国不少重点城市都精心锻造了地标式的经典建筑……"

　　新世界的"丽字号"别墅在业界始终有上佳口碑，在市场上受到高端消费者青睐。"原因在于：将产品的优势落实到居住本身，用超过居住者的期望来打造项目。"夏德祥一言蔽之。"秉承优良传统和非一般开发商实力所能及的区域整合开发理念，丽宫别墅更是温榆河中央别墅区内的标志性升华之作，把未来顶尖别墅生活的可能完全贯彻到产品上并发挥到极致，汇集了'品牌、区位、规划、建筑、配套和服务'这6大优势，为房地产市场注入一种全新的生活理念，成为崭新的人居标杆。这是项目还未正式销售就受到了尖端豪宅市场广泛关注的原因。"

　　夏德祥介绍说："丽宫别墅二期的产品设计，将循着一期的基础方向发展并且更上一个新层次。在细节上，以人为本，营造尊享生活。产品规划元素将进一步扩大户型，私人会所式豪华配套。比如泳池及温泉按摩浴等跨层立体空间，双层平台花园和宽广的绿化空间.单边及屋顶营造的丰富采光及空间透视效果，全部套间设计等。节能、环保、绿色建筑注入二期，质量上全面提升。"

　　品牌树立品质信心

　　"累积30多年在内地及香港的地产开发经验后，在开发过程中，新世界更注重发挥创新思维，开拓国际视野，专注于房地产的核心价值，因应地理环境的差异而发展不同类型项目，将地段、产品质量与发展商品牌和谐配合，以独到的视野，开发能经得起市场长时间考验的物业项目。我们相信对一般的老百姓以至于多次购房的投资者，新世界品牌所代表的是一种优质产品保证。"这就是新世界丽宫别墅销售总监夏德祥对于品牌的看法。

　　对于新世界地产实力的认可，从其连续数年荣膺"海外在中国投资房地产公司领导品牌"可见一斑。

　　"中国房地产TOP10研究组"是由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同组成的。"中国房地产TOP10研究组"的认为，新世界中国地产从进入中国大陆开始就努力将品牌本土化，在充分利用先进、丰富的项目管理经验的同时，亦十分重视对本土市场的了解，开发迎合各地城市所需的项目，应用"新世界花园"、"新世界中心"、"新世界酒店"、"新世界大厦"、"新世界广场"等项目品牌与企业品牌合一发展的策略，使新世界的企业品牌随项目品牌一起广为人知，从而奠定了新世界"海外在中国投资的房地产公司领导品牌"的领导地位。