优先满足普通房用地需要今年天津将以增加普通房和保障性住房有效供给为重点，进一步调整优化住房供应结构。充分发挥住房建设规划和计划的调控引导作用，严格控制高档公寓和别墅项目建设，支持企业开发建设中低价位、中小套型普通商品住房项目。组织编制好2010—2012年住房建设规划，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划，明确各地块套型结构比例等控制指标要求。在建设用地供应上要优先满足保障性住房和普通房用地需要。

　　引导商业银行对经适房定向贷款

　　继续加大对保障性住房建设的金融支持力度。引导商业银行开展对经济适用住房项目的定向贷款。做好住房公积金用于经济适用房 (论坛 新闻)和租赁型经济适用房项目建设的试点工作，利用住房公积金支持保障性住房建设。结合危陋房屋改造、基础设施建设拆迁和农村示范镇、小城镇建设需要，增加经济适用住房房源。要重点结合示范小城镇建设，通过经济适用房政策支持，加快改善农村居民居住条件。

　　加大差别化信贷政策执行力度

　　为进一步加强和改善房地产市场调控，天津将加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理。继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策，对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

　　已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。经济适用房和限价商品房要严格按照申报价格，明码标价对外销售。

　　2010年起，建立健全房地产开发企业进入机制、退出机制和动态监管机制。提高行业进入门槛，加强投资者信用审核，禁止有不良信用记录的机构和个人进入开发行业。