《重庆市城乡规划条例》2010年1月1日起施行，针对违法建筑的《主城住宅小区违法建筑分类处置办法》随之于2009。市规划局称，新规施行，意味着违法建筑将受到更严厉处置。

　　主城部分住宅小区，尤其是一些高档住宅小区里乱挖地下室、肆意搭建房屋等违法建设行为，一直备受市民关注。目前，约束和处理这类违法行为依据的是《主城住宅小区违法建筑分类处置办法》。

　　根据目前执行的《主城住宅小区违法建筑分类处置办法》，侵占小区绿地、水面、道路、消防通道等公共空间的;超出房屋土地权属范围的;危及他人或公共安全的;严重影响城市景观的;社会反映强烈的;在住宅小区违法建筑专项整治期间顶风实施违法建筑的，都属于必须拆除的范围，不拆除的予以没收。

　　市规划局有关负责人介绍，《重庆市城乡规划条例》对违法建筑采取从严和分类处理的原则，对于违法建筑的处理力度将更大。

　　据悉，2010年1月1日《重庆市城乡规划条例》实施以后，职能部门除了严格执行其中“停止建设违法建筑、限期拆除或者回填、按照有关法律法规进行处罚”等条例之外，还将建立长效机制，防范各类违法建设行为。

　　市规划监察执法大队副队长何向东称，根据《重庆市城乡规划条例》，这个长效机制一方面是加强物业管理部门的责任，让他们承担起及时发现和及时举报的责任，从而及时杜绝在住宅小区里乱挖地下室等违法行为。另一方面就是加强联合执法，职能部门对于违法建设行为将担负起各自的职责。比如：非法占用土地修建的，由土地主管部门组织查处。取得建设用地规划许可证，但没有取得建设工程规划许可证进行建设的;擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图内容进行建设的，由城乡规划主管部门负责查处等等。据称，对参与违法建筑的设计单位和施工单位，只要有相关线索和依据，就会提请相关职能部门对其进行处罚。

　　据透露，2010年在对《重庆市房屋产权登记条例》进行修改时，市规划局将提请市人大进一步针对违法建筑细化条例。比如，凡是在合法建筑旁边或者上面修建了违法建筑的，合法建筑的产权交易，比如抵押、贷款、买卖都会受到限制。必须在违法建筑拆除之后，才能解除限制。

　　目前，重庆市主城各区还在持续开展对违法建筑的强拆行动。如上周就强制拆除了“海兰云天”小区里800多平方米的违法建筑。