新华社成都８月２３日电（记者叶建平、许茹）作为全国率先实现农村物业管理“全覆盖”的城市，成都市将全面启动农村集中居住区物业管理规范化建设，并计划用３年时间，全面提升全市１７００多个农村集中居住区的物业管理水平，让农民也享受与城里人一样的物管服务。

    成都市房管局负责人介绍说，农村物业管理和城市物业管理不同，不能直接“复制”城市物业管理的模式，而是应该建立适应农村的物业管理体系，促进和改善农村集中居住区基层治理结构，提高物业服务水平，构建“文明、安全、整洁、有序”的农村生活环境。

    据介绍，农村集中居住区物业管理规范化建设，主要包括小区文明建设、业主（居民）自治管理和综合服务规范、重要事务决策规定、物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，房屋安全管理、治安消防秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、重要信息公开等。

    从管理体系的建设到公共安全的维护，从评价体系的打造到管理规约的制定……今后，根据相关标准，成都所有农村集中居住区物业管理将日趋规范，例如所有的农村集中居住区今后都必须建立管理规约，对居民文明生活习惯进行正确引导。

    成都市还明确了业主大会授权的概念，培养农民“自己家园自己管”的意识，并建立包括业主（居民）、社区、乡（镇）人民政府（街道办事处）、行业主管部门在内的物业管理评价体系。

    据了解，成都市将率先从１００户以上的农村集中居住区和构建“世界现代田园城市示范线”上的农村集中居住区率先着手展开建设，建立１３个示范点，以点带面促进全市农集区物业管理规范化。